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《物权法》第三十五条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”和第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”
所以，业主既有权随时向装修公司索要被扣压的钥匙，又可以在索要不得情况下，凭你手上的房产证，大大方方的找开锁人员把门打开，再换一套锁芯。上海新古律师事务所张志律师。
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《合同法》第96条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”
可见，解除权行使的方式主要可分为通知与进行批准，登记，并不必须通过法院解除。另提醒业主，解除合同须谨慎合法。上海新古律师事务所张志。
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《合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”。
所以，即使合同中约定的工程逾期完工违约金过低，业主仍然可以参考实际损失请求增加违约金。
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《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
所以，即使当事人在合同中没有约定违约责任，守约方仍然可以依据该条规定，要求违约方承担违约责任。
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最后房子验收时、发现前面的水电验收、板材验收等所有验收单都没有让我们签字确认
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“施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款的30%赔偿，解除本合同”，其中责任方是指哪一方？
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装修公司签约的合同日期，已经延期半年了，但是合同上没有违约赔偿金额，对方还会赔偿违约金吗？按照什么比例来计算？
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装修合同签的水电是5年，其他都是2年，想知道吊顶掉落下来了，刚好过2年，这还算装修公司问题吗？
